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贵港市住房公积金管理中心2017年工作总结及2018年工作思路

来源:贵港市住房公积金管理中心    作者:贵港市住房公积金管理中心     发布日期:2018-03-28 08:30:17     阅读:

 

今年以来,在自治区住建厅、贵港市委市政府和市住房公积金管委会的正确领导,在市财政、审计等部门关心支持下,我中心开拓进取,大胆创新,奋发有为,各项经济及管理服务指标继续保持良好发展态势,成效显著,为党的十九大胜利召开献礼。

 

一、主要指标完成情况

 

()住房公积金缴存稳中有升。截至12月底,全市实缴单位4060家,净增单位216家,净增缴存职工7882人,实缴职工15.41 万人,比增5.40%,完成全年任务的179.75%。缴存16.08亿元,同比增长12.84%,已完成自治区下达全年任务的104.48%,缴存总额92.86亿元,缴存余额40.0亿元,分别同比增长20.94 %13.51%

 

(二)住房公积金提取增幅较大截至12月底,今年提取11.32 亿元,提取占当年缴存额的比率70.40%,同比上升1.35个百分点;累计提取总额52.86亿元,同比增长27.25%

 

(三)住房公积金贷款总量控制适度。截至12月底,今年已发放个人住房贷款19206.01亿元,完成全年任务的118.62%;全市累计发放个人住房贷款24676 48.46 亿元,贷款余额34.43亿元,同比分别增长8.44 %14.16%10.04%。个人住房贷款率为86.09 %,比去年底同期下降2.70个百分点。

 

(四)业务收入略有增长。截至12月底,今年住房公积金业务收入共计12945.19万元,同比增长25.26 %。其中存款利息收入1845.45万元,委托贷款利息收入11099.31万元,其他收入0.43万元。

 

(五)住房公积金业务支出大幅提升。截至12月底,今年住房公积金业务支出共计7374.55万元,同比增长73.10 %。其中缴存职工账户余额的利息支出6495.15万元,比上年增加2805.72万元,同比增长76.05 %,归集手续费用支出214.15万元,委托贷款手续费支出640.66万元,其他支出24.59万元。

 

(六)住房公积金增值收益略有下降截至12月底,住房公积金增值收益5570.64万元,比去年减少503.59万元,同比下降8.29%,增值收益率1.454%。原因是:第一,受支付职工利息利率上调的影响,目前支付职工利息利率已调整为一年期整存整取利率;第二,提取及贷款量的增大导致公积金存量逐渐减少,支付职工利息增加;第三,备付金的存款利息收入逐年下降。

 

二、主要措施及亮点特点

 

2017年,我中心紧扣形势,准确研判,应对得当,狠抓落实,扎实做好各项工作,亮点纷呈。

 

(一)全力做好全区住房公积金工作暨信息化建设现场会

 

310日,2017年广西住房公积金工作暨信息化建设现场会在贵港召开。广西住建厅党组副书记、常务副厅长汪夏明和贵港市委常委、副市长、市住房公积金管理委员会主任委员张启威出席会议并致辞。汪夏明充分肯定了全区住房公积金事业取得的成绩,尤其对贵港市住房公积金管理中心信息化建设取得的成绩给予了高度评价。全区14个地市的16个公积金中心、分中心领导中层骨干代表80多人听取了我中心的信息化建设经验介绍,现场观摩了中心档案库房、数字化档案系统、综合业务系统和数据中心机库及综合监控平台等,观看了综合服务管理系统、财务系统和绩效管理系统的现场演示。与会的领导和同行对贵港中心的信息化工作给予了充分肯定和较高的评价。

 

(二)住房公积金缴存历史性纳入劳动合同示范文本

 

经反复沟通争取,在管委会领导和市人社局的大力支持下,自今年5月始,贵港市住房公积金缴存正式纳入劳动合同示范文本。这样我市职工的住房公积金缴存,就依合同的方式进行了固化保障,用人单位不缴存住房公积金就是违反劳动合同,将受到违约的处罚,这将有效开创了贵港公积金缴存的新局面。

 

(三)刚柔并济,突破住房公积金催建催缴瓶颈

 

中心继续加大住房公积金执法力度,集中开展住房公积金催建催缴专项行动,对部分不缴、少缴公积金的单位上门催缴及发放催建催缴通知书。在《条例》允许的条件下,通过大力推行柔性执法,采取指导、建议、提醒、劝告等非强制性方法,不厌其烦上门进行实地考察、政策宣传和催建催缴,中心共派员20次走访了18个单位,发出5份催建函。通过不懈努力,正确指导广西贵港钢铁集团有限公司,在降低原缴存比例的基础上,从今年8月起,为1800多名职工全部缴存了住房公积金,使该企业全体职工均享受到住房公积金优惠政策。积极主动上门跟进赛尔康(贵港)有限公司建立公积金制度,该公司今年3月份建制,目前公司汇缴人数已达到1124人。同时,各管理部与合作银行实行联合执法,解决了管理部执法人员不足的问题,取得了良好的效果。

 

(四)审时度势,主动应对房贷市场变化

 

年初,为应对居高不下的个贷率以及资金高位运作安全隐患,经管委会同意,220日起,我市住房公积金贷款政策作出调整。即:中心暂停公积金贷款业务,全面启动“公转商”业务和二次、异地贷款排队轮候贷款业务,以及其他微调的个贷政策 。为尽快贯彻执行上级政策调整及解决“公转商”业务中二手房办理模式问题,73日召开了2017年市住房公积金管委会第二次会议,会议对关于暂停装修提取和变更二手房因“公转商”住房贷款办理模式等2个议题进行了审议并予通过,确保了“公转商”业务的顺利开展。为解决由于受合作银行“银根”收紧而出现“公转商”贷款因利率折扣而不能通过合作银行审批和放款,进而只能排队等候的局面,731日召开2017年市住房公积金管委会第三次会议,审议并通过了以基准利率的九五折或基准利率继续开办“公转商”贷款业务,再次为“公转商”业务的顺畅办理扫清障碍。一年内创记录的召开三次管委会,彰显了市政府尤其是管委会对中心工作的重视和支持,这些英明果断决策既及时抑制了个贷率继续上涨的势头(个贷率由年初93%左右下降到目前的86.09%,又保持了个贷政策的连续性和有效性,成效非常显著。

 

(五)党建、党风廉政建设和其他工作全面发展

 

一是在开展贯彻落实中央八项规定精神“回头看”工作时,主动查摆出2个问题,目前均已整改完毕。二是坚持开展法治学习, 2017819日,分别邀请自治区人民检察院张坚副巡视员和市工商局法制科长陈英文分别来我中心作了预防职务犯罪和行政执法业务的培训讲座,进一步提升了我市住房公积金全体人员依法履职、勤政廉政的法律素养和理论水平。三是927日,陈志军主任亲自上党课,就意识形态等工作作辅导,使全体党员干部按照“守土有责、守土负责、守土尽责”的要求,以高度的政治自觉、有力的政策措施落实意识形态工作的各项任务,把意识形态工作同经济工作同安排同部署,全力打好意识形态工作主动战,促进中心各项事业协调健康发展。四是821日上午,中心组织党员、中层以上领导干部和部分重点岗位员工共计36人,到贵港市中级人民法院现场旁听公开庭审的一起贪污受贿案件。通过“零距离”开展警示教育,以案说法,有效增强了党员干部的法纪意识和廉政观念,加深了我们对职务罪犯的最终下场的直观认识和切身体会,感受到了国家法律的震慑力。五是千方百计推进扶贫帮困。在继续抽调人员到覃塘区大岭乡古平村全力支持第一书记“精准扶贫”工作基础上,又抽调2名同志参加全市征地拆迁工作大会战。2017,我中心挂点的古平村获得铁皮石斛种植产业帮扶16户,每户获得分红1000/年(连续5年);小额信贷入股分红10户,办理贴息贷款46万元;雨露计划7人,补助资金1.7万元;享受低保政策2056人,补助资金11.56万元;残联扶贫项目6户,补助资金1.3万元,产业以奖代补12户,奖补资金21680,中心年度帮扶慰问超过2万元;2017,全村脱贫摘帽29人。由于精准扶贫工作成效显著,中心派任的第一书记梁超海同志还获得全市“最美第一书记”提名奖。六是创先争优再上新台阶。继年初中心连续第二年获得全区优秀职工之家后,12,我中心被授予“全国住房城乡建设系统先进集体”荣誉称号,这是全区住房公积金系统中唯一继2012年连续第二次(五年评一次)获此殊荣的单位(全国有13个中心获得该项荣誉)

 

(六)全力以赴改善管理部为民服务场所。继去年平南管理部新业务厅开业基础上覃塘管理部280平方米的新业务大厅也于今年春节后投入使用;桂平管理部430平方米的新业务大厅也于112日正式投入使用为广大职工服务。

 

(七)招商引资出色完成

 

中心主动作为,在2016年先后引进了平南县景丰农牧发展有限公司(投资1000万元)和贵港市康弘农业科技发展有限公司(2000万元)的基础上,20176月又成功引入贵港市亿家农业科技有限公司投资的“蚯蚓养殖及育种基地”(项目占地10亩,投资2000万元);2017 11月又成功引进广西书庄田地农业科技有限公司投资的“书庄田地农业”项目(项目占地4000亩,投资1亿元) ,这两个项目均已签署项目合作协议书。为此,我中心已超额完成今年招商引资项目任务,共引进2个项目累计1.2亿元(任务要求成功引进1000万项目1个),截至目前,中心2015-2017年累计引进项目投资额为1.5亿元(任务要求三年累计引进5000万元),圆满完成市委市政府下达的3年招商引资任务。

 

三、2018年的工作思路

 

2018年,我中心继续秉承将十九大“坚持在发展中保障和改善民生”的论断,牢记增进民生福祉是发展的根本目的,中心各项工作紧紧围绕“必须多谋民生之利、多解民生之忧”,在为职工解决住有所居中不断取得新进展,使全市广大职工在共建共享发展中有更多获得感。同时,坚持习近平总书记还提出了坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,积极参与加快建立多主体供给、多渠道保障及租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

 

(一)全面深入学习好、宣传好和贯彻好十九大精神作为当前和今后一段时间的首要政治来抓紧抓好。首先,坚持问题导向,把学习贯彻十九大报告精神与推进公积金服务民生领域的实践紧密结合,在学思践悟中融会贯通,重点深入贯彻“以人民为中心”的思想,积极呼应人民群众对住有所居的热切期盼,深入推进我市住房公积金制度改革创新,充分发挥公积金助圆群众安居梦想的制度功效,让更多的老百姓享受到改革的红利。其次,高度重视服务对象的评价,继续着力改善和提升服务水平,切实增强缴存职工的认知度、参与度与获得感。强化管理,抓紧抓细抓小抓实业务标准化建设和内部风险防控,切实提高安全水平和办事效率。最后,积极顺应住房公积金制度的改革趋势,不断完善人岗相适、优绩优酬的新管理机制,努力打造出一支新时代的优秀公积金队伍。

 

(二)加大缴存扩面力度。坚持把住房公积金归集工作当做重要的民生工程来抓,列入社会大保障的统筹范围,通过宣传启动、政策带动、服务互动和执法促动等多种途径,不断加大缴存扩面和扩非力度。

 

(三)谋划好明年的年度重点工作。在全力完成今年年度重点工作特别是列入市政府分管领导年度重点工作的住房公积金增值收益的基础上,积极谋划好明年的重点工作任务,将招商引资、住房公积金归集额增长率、住房公积金个人住房委托贷款逾期率、年度计息等工作继续纳入年度重点工作,举全中心之力抓紧抓好落实。

 

(四)加快住房公积金供给侧结构性改革。坚持十九大报告关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快住房公积金供给侧结构性改革,根据全市楼市实际拟定政策,让住房回归居住属性,促进房地产市场平稳健康发展;继续推行租房提取政策,加快培育、发展和规范住房租赁市场,推动多种投入主体建设发展租赁房,满足群众租房需求;支持棚户区、危房改造,与其他住建部门共同探索建立多渠道住房保障体系,补齐“短板”,以满足人们对美好生活的需求。

 

(五)推进住房公积金管理工作创新发展。充分发挥公积金助圆群众安居梦想的制度功效,让更多的老百姓享受到改革的红利;要着力改善和提升服务水平,切实增强缴存职工的认知度、参与度与获得感;要强化管理,抓紧抓细业务标准化建设和内部风险防控,切实提高安全水平和办事效率;要强化住房公积金贷款追收,继续采取有效途径,保持好个贷回收率良性发展势头;要举全中心之力继续抓紧抓好管理服务业务用房项目,力争明年项目主体开工建设;要抓好档案管理服务工作,力争实现特级档案室认定

 

(六)全面从严治党,锻造精英队伍。住房事关群众切身利益,事关社会稳定大局。住房公积金作为住房保障政策性部门,更要管好用好老百姓的血汗钱,以解决好中低收入职工住房难问题。要按照新时代党的建设总要求,严格履行管党治党政治主体责任,始终坚持党对一切工作的领导,充分发挥党员干部先锋模范作用,不断加强思想政治、干部人才队伍、基层组织和党风廉政建设,形成干事创业、风清气正的良好氛围,积极展示贵港公积金广大党员干部在新时代的新气象。

 

 

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